【购买二手房注意事项】在购买二手房时，由于涉及的流程较为复杂，且可能存在隐藏风险，因此购房者需要格外谨慎。以下是一些常见的注意事项，帮助您在购房过程中避免踩坑，做出明智的决策。
一、
1. 核实房源信息：确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情况。
2. 了解房屋历史：查看房屋是否有过重大事故、装修记录或质量问题。
3. 明确交易流程：熟悉过户、缴税、贷款等手续，避免因流程不熟导致延误。
4. 合同条款审查：仔细阅读买卖合同，尤其是关于付款方式、交房时间、违约责任等内容。
5. 税费计算准确：了解卖方与买方各自应承担的税费，避免后期纠纷。
6. 实地看房：亲自查看房屋状况，注意周边环境、交通、配套等。
7. 选择正规中介：避免被虚假信息误导，建议选择有资质的中介机构。
8. 保留相关证据：保存好所有沟通记录和文件，以备后续维权使用。
二、表格展示
| 注意事项 | 具体内容 |
| 房源核实 | 确认房产证、土地证是否齐全，是否存在抵押、查封等情况。 |
| 房屋历史 | 查阅房屋是否曾发生过火灾、水灾等重大事故，了解装修和维护记录。 |
| 交易流程 | 明确过户、缴税、贷款等步骤，提前准备好所需材料。 |
| 合同审查 | 重点查看付款方式、交房时间、违约责任、附属设施等条款。 |
| 税费计算 | 区分增值税、个税、契税等，确保双方责任明确。 |
| 实地看房 | 亲自查看房屋结构、采光、通风及周边环境，避免“货不对板”。 |
| 中介选择 | 选择正规、口碑好的中介公司，避免被虚假房源误导。 |
| 保留证据 | 保存聊天记录、合同、发票等相关资料，作为维权依据。 |
通过以上注意事项的详细准备，可以有效降低购房风险，保障自身权益。建议在购房前多做调研，必要时可咨询专业人士，确保整个交易过程顺利进行。