【电梯广告费物业不给业主怎么办】在小区生活中，电梯广告已成为一种常见的收入来源。然而，很多业主发现，虽然电梯广告带来了收益，但物业却迟迟没有将这部分费用分配给业主。面对这种情况，业主应该如何应对？本文将从法律依据、维权方式和实际操作三个方面进行总结，并通过表格形式清晰呈现。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条的规定：建筑物及其附属设施的维修资金，由业主共同管理。利用共有部分产生的收入，归全体业主共有。
电梯作为小区的公共设施，其广告收益属于全体业主共有，物业无权私自截留或挪用。如果物业拒绝分配广告收益，业主有权依法维权。
二、维权方式
1. 收集证据：包括广告合同、支付记录、物业公告等。
2. 向业委会反映：若小区设有业委会，可通过业委会与物业协商。
3. 向住建部门投诉：可拨打当地住建局电话，或通过政务平台提交投诉。
4. 提起诉讼：若协商无果，可向法院起诉，要求物业返还应得收益。
三、实际操作建议
| 步骤 | 内容说明 |
| 1. 确认广告收益归属 | 明确电梯广告收益是否属于全体业主共有 |
| 2. 收集相关证据 | 包括广告合同、付款凭证、物业通知等 |
| 3. 与物业沟通协商 | 通过书面或口头方式要求物业提供收益明细 |
| 4. 向业委会或居委会求助 | 寻求第三方协调 |
| 5. 向主管部门投诉 | 如住建局、市场监管局等 |
| 6. 法律途径解决 | 若多次协商无效，可考虑诉讼 |
四、注意事项
- 避免情绪化处理：维权过程中应保持理性，以事实和法律为依据。
- 注意时效性：诉讼有时间限制，建议尽早行动。
- 保留所有沟通记录：包括短信、邮件、录音等，以便后续维权使用。
结语
电梯广告费属于全体业主的共同财产，物业无权私自占有。业主应积极行使自己的权利，通过合法途径维护自身利益。同时，建议小区建立完善的财务公开制度，确保每一笔收益都能透明、公正地分配给业主。