大家好,小金来为大家解答以上的问题。按揭成数和贷款总额，按揭成数是什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、大家都知道按揭的主要意思就是把自己的房产等实物来进行抵押，与银行签署合同并采取分期付款的方式，按揭人在还款之后才可以得到房屋的权，按揭成数值得就是贷款的额度与总房款额度之间的比例，朋友们可以根据自己的实际情况来进行计算。
2、按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。
3、计算公式：按揭成数=贷款的额度/房款总额。
4、为了让大家更明白，给大家举个例子：如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。
5、按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。
6、按揭成数分为两种情况：1.一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。
7、特殊情况可首付20%，按揭80%。
8、例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。
9、住房公积金贷款的成数也相对较高。
10、2.除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。
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